Короткий гид для тех, кто покупает недвижимость и планирует проводить на Пхукете больше месяца. Покупка квартиры или виллы сама по себе визу не даёт, но вариантов остаться надолго несколько.
Данные на ноябрь 2026 · курс ≈ 33,5 ฿ за $1| Ситуация | Вариант | Срок |
|---|---|---|
| Прилетаю посмотреть объекты, на отдых | Безвиз | 30 дней +30 продление |
| Работаю удалённо, живу по полгода | DTV | 5 лет по 180 дней |
| Хочу жить без бумажной волокиты, есть бюджет | Thailand Privilege | 5–20 лет |
| Крупный инвестор или высокий доход | LTR | 10 лет |
| Мне 50+ | Пенсионная виза | 1 год с продлением |
| Дети учатся / учусь сам | Учебная виза | до 1 года с продлением |
С 15 сентября 2026 года гражданам России — до 30 дней без визы за один въезд.
Мультивиза на 5 лет для удалённых сотрудников, фрилансеров и тех, кто занимается в Таиланде спортом, кулинарией, муай-тай и т.п.
Государственная программа: платите один раз — получаете визу на весь срок членства и сервис в аэропорту и иммиграции.
Виза на 10 лет для состоятельных граждан, пенсионеров с высоким доходом и специалистов. Сбор — ฿50 000 (≈ $1 500).
Для тех, кому исполнилось 50 лет. Продлевается каждый год внутри страны.
Для студентов признанных школ и университетов — в том числе для изучения тайского языка. Родителям детей-школьников обычно подходит DTV, Thailand Privilege или опекунская виза.
Сама покупка кондо или виллы визу не даёт. Но инвестиции в тайскую недвижимость от $500 000 засчитываются для визы LTR, а некоторые застройщики время от времени включают членство Thailand Privilege в условия покупки — подскажем, где такие акции есть сейчас.
Если вы проводите в Таиланде 180 дней в году и больше, вы становитесь налоговым резидентом — это стоит учесть заранее.
Расскажите о планах — сколько времени хотите проводить на Пхукете и с кем. Подскажем вариант и, если нужно, порекомендуем проверенного визового специалиста.
Правила въезда меняются. Информация носит справочный характер — точные условия уточняйте в посольстве Таиланда или у визового агента.